近日，存量房贷利率更动正经落地，借钱东谈主当今照旧不错查询到更动后的房贷利率信息。
存量房贷利率已更动
手把手教你查
据了解，大宗银行大部分存量房贷利率已于10月25日自动完成更动，且绝大大宗借钱东谈主不需要提交迥殊央求或办理联系手续。各个银行王人在那儿不错查询更动效果？
△工商银行App首页树立了“利率更动”进口。
△建立银行App搜索页树立要津词，搜索即可查询。
△中国农业银行App首页即可看到联系区域。
△邮储银行“贷款”页面中已有“存量房贷利率”联系区域。
对于存量房贷利率更动还有疑问？
为你解答！
但在更动后，有不少用户对现时的利率发出了疑问。
为什么更动后利率有高有低？
存量房贷利率由“5年期以上LPR+加点”构成，本次仅更动“加点”部分，不触及LPR的更动。因此，基于不同东谈主的LPR不同，导致了利率不同。
银行批量更动利率后，何时按更动后的利率来算利息？
对于合适这次批量更动利率计谋的存量住房贷款，于10月25日运转按更动后的利率实行，更动前利息还按原利率盘算。
当地当今新披发的房贷利率已降至3%（LPR-60BP），为什么我的最低只可调到3.3%？
按照这一次批量更动存量房贷利率的沟通计谋和条目，利率高于LPR-30BP的存量住房贷款，最多下调到LPR-30BP（北京、上海、深圳等地二套房贷款之外），并不是下调到新披发贷款利率水平。
要是照旧预约了提前还款，还不错享受这次利率下调的计谋优惠吗？
各家银行条目略有不同，需借钱东谈主主动与贷款行沟通了解具体信息，或查询贷款行联系公告。
房贷利率不异受LPR影响
当今共有四种情况
这次存量房贷利率的更动只与加点沟通。重订价日之后，影响存量房贷利率要素包括5年期以上LPR数值和加点幅度。
LPR叫贷款阛阓报价利率，由中国东谈主民银行于2019年8月底调动完善，并授权宇宙银行间同行拆借中心每月20日（如遇节沐日则顺延至下一个使命日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率订价。
LPR的更动径直影响贷款利率，裁汰LPR意味着贷款利率着落，房贷、企业的贷款利率王人会追随LPR下调。
近两年来中国东谈主民银行已对5年期以上LPR进行屡次更动，这就导致不同借钱东谈主贷款利率中的LPR存在互异。当今来看，有四种情况：
2023年6月20日，5年期以上LPR更动至4.2%。
2024年2月20日，5年期以上LPR更动至3.95%。
2024年7月22日，5年期以上LPR更动至3.85%。
2024年10月21日，5年期以上LPR更动至3.6%。
借钱东谈主存量房贷利率中的LPR只在重订价日进行更动，更动至其时最新LPR。不同借钱东谈主的重订价日会有不同，往往为每年1月1日或贷款披发日，重订价周期为1年。按此盘算，这次更动后的利率会有以下效果：
重订价日为2024年10月22日至10月25日的，更动后的利率为3.30%（对应的LPR为3.60%）。
重订价日为2024年10月26日至2025年2月20日的，更动后的利率为3.90%（对应的LPR为4.20%）。
重订价日为2025年2月21日至7月22日的，更动后的利率为3.65%（对应的LPR为3.95%）。
重订价日为2025年7月23日至10月21日的，更动后的利率为3.55%（对应的LPR为3.85%）。