买过屋子的一又友们想必齐了了我方房产证的心理，大无数东说念主的房产证是红色的，可是房产证本色上有绿色和红色两种。房产证为什么要分为绿色和红色呢？别等拿到证才知说念我方 “失掉了”！
一、红本
红色房产证的全称叫《房屋扫数权证》，简称房产证。购房者通过交往，获得房屋的正当扫数权，可照章对所购房屋诓骗占有、使用、收益和刑事包袱的权柄。红本是房产扫数权和地皮扫数权合一的证，也即是咱们频繁所说的商品房房产证。因此，执有红本房产证的扫数权东说念主，不错目田支厢房产交往所得资金，也不错将房产典质给银行进行贷款。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重于经济适用房、福利房等计谋性用房。是以相较于红色房产证，它有一定的收尾。举例，执有绿本房产证的经济适用房，国度法例 5 年之内不得交往转证或典质贷款。不外，绿本也不错肯求转为红本。绿色房产证频繁即是咱们所说的小产权房，天然在某些权益上受到收尾，但同期也能享受不少福利，主要适用于经济适用房、福利房等计谋性房屋。这类屋子一律不得生意，如需出租简略典质，需要按照洽商法例办理。
红本是房产扫数权和地皮扫数权合一的证，是确凿意念念上的房产证，户主领有竣工的房屋扫数权，不仅不错居住，还领有照章转让、典质贷款等交往权柄。而绿本的房产证则不同，绿本代表的历害市集商品房，也即是小产权房，有减免优惠计谋，卖给特定对象。法律明文法例，唯有红色的房产证才不错进行生意，受到法律保护。绿色房产证不可生意，更不行出租简略典质，想要交往，必须相宜条款转成红本，而且需要赔偿差价。
有些东说念主拿着绿色的房产证，却想把屋子卖给别东说念主，以至还出现一房多卖的情况。是以小伙伴们可要小心了，购买商品房和二手房时，一定要认准房产证的心理，清了了楚购房，纯洁皙白入住。提出购房者在买房时了解一下对于房产证的干系学问，具体也不错征询确立商，了解二者之间的远隔。在办理房产证这件事情上，人人一定要防御准备好我方的干系手续和证件，按照当地房管局的要求进行办理，钟情具体的办理进程。